塔城| 那曲| 蒲城| 保山| 岗巴| 兴宁| 沿河| 黄埔| 滦县| 友好| 蒲城| 吴江| 赞皇| 普定| 元坝| 甘德| 巴林左旗| 开化| 巫山| 吴中| 山海关| 苏尼特左旗| 博野| 盐城| 普兰| 涟水| 章丘| 庆阳| 平定| 云集镇| 勐腊| 遂昌| 赫章| 崇信| 龙山| 张家川| 衡东| 乌什| 洛宁| 剑河| 滨州| 绩溪| 阜南| 利津| 前郭尔罗斯| 昂昂溪| 苏州| 大厂| 漠河| 濮阳| 南通| 连州| 武安| 信丰| 阿合奇| 云霄| 高要| 全椒| 永济| 台湾| 麦盖提| 达孜| 黑水| 塔河| 巴里坤| 呼伦贝尔| 武邑| 云浮| 库伦旗| 中宁| 旺苍| 上饶市| 铜梁| 两当| 乐平| 东胜| 五大连池| 定州| 清苑| 马尔康| 海盐| 墨玉| 建水| 建水| 汨罗| 桂林| 大丰| 宣城| 临猗| 连云区| 友谊| 勉县| 米泉| 大厂| 旬阳| 青阳| 武夷山| 徐水| 察哈尔右翼后旗| 喀喇沁旗| 莘县| 池州| 盐边| 南昌县| 青州| 营口| 汶川| 邵阳县| 牙克石| 牟定| 萨嘎| 婺源| 木兰| 新竹县| 乐清| 抚顺市| 宜昌| 康保| 康定| 寻甸| 温宿| 青县| 雷山| 黑河| 子长| 温江| 茄子河| 哈密| 枝江| 微山| 威宁| 金寨| 广东| 泗洪| 孟村| 碌曲| 独山| 南涧| 莱西| 平鲁| 蚌埠| 井陉| 海盐| 华容| 连云区| 昌黎| 沈丘| 叶县| 筠连| 仲巴| 凯里| 岳阳县| 岱岳| 荔波| 鹰潭| 蒲江| 逊克| 道真| 商水| 沙洋| 平原| 德庆| 土默特左旗| 富蕴| 洱源| 淳化| 富阳| 竹山| 吴川| 横峰| 高邮| 沭阳| 阳信| 砀山| 内黄| 仪征| 电白| 阳朔| 宾县| 曲阳| 伊通| 淅川| 金佛山| 涠洲岛| 丘北| 蚌埠| 馆陶| 清镇| 祥云| 南海| 武鸣| 墨竹工卡| 当雄| 哈尔滨| 班玛| 沧州| 赣州| 洪江| 兰坪| 乐山| 新龙| 南汇| 河间| 本溪满族自治县| 略阳| 隰县| 平江| 岳阳县| 安远| 六安| 永城| 若尔盖| 南川| 久治| 天等| 清涧| 勐腊| 遂昌| 高阳| 内乡| 马山| 琼中| 汤旺河| 三台| 莘县| 扎兰屯| 萝北| 枣阳| 凭祥| 洛川| 襄阳| 碾子山| 宾川| 怀柔| 黎城| 安远| 乐昌| 盂县| 峨边| 泊头| 霍山| 聊城| 公主岭| 集美| 三亚| 隆回| 任县| 峨眉山| 达尔罕茂明安联合旗| 海兴| 承德县| 台北市| 含山| 怀柔| 八一镇| 贵定| 涟水| 成县| 峨眉山| 韶关| 文山| 平舆| 津南| 金湖| 百度

上海援疆网--上海频道--人民网

2019-05-24 03:31 来源:中新网

  上海援疆网--上海频道--人民网

  百度南存辉表示,政府要营造投资创业的硬环境。治贫先治愚,扶贫必扶智。

习近平主席3月20日在十三届全国人大一次会议上的重要讲话,在我省师生中引起热烈反响。魏增军说,陕西是古丝绸之路的起点,历史文化悠久、能源资源富集、工业基础良好、科教实力雄厚、区位优势明显,在一带一路建设中发挥着举足轻重的作用。

  记者了解到,此次郁金香花节展出的郁金香共计30个品种、26万株。新华社南昌3月24日电(记者余贤红)江西省统计局近日公布的数据显示,今年1-2月,江西省商品房销售面积477.9万平方米,增长16.5%,增速较上年同期回落19.9个百分点,房地产市场增长趋缓。

  北起北星桥,一直到三堡船闸,运河沿线21公里的游步道已基本贯通。16卷39册《国美之路大典》罗列如下:《总卷》上下两册。

除了城市河道整治、污水管道埋设,运河的综合治理还包括了河段道路绿化、景观公园建设等相关工作,这也是和百姓生活联系最为紧密的部分。

  民营医院、社区医院没有办法,只能想办法转到其他大医院去。

  参加活动的长安大学环境专业学生林亦凡表示:通过参加环保设施和城市污水垃圾处理向公众开放活动,让我们对垃圾处理工作有了更进一步的认识和了解,今后我们要努力提高环境保护意识,做到垃圾随手分类的好习惯。《科模小创客》STEAM课程演示、手推纸飞机体验赛、烈风遥控赛车体验赛……丰富的活动让该校2000余名师生共同享受了这次科技模型大餐。

  纪检组对相关问题进行了录像拍照,并当场对会风会纪情况进行了通报,要求所在单位对具体当事人进行批评教育,举一反三,加强各种会议管理,严肃会风会纪,让良好的会风成为常态。

  黄强立刻招呼朋友出门寻找并张贴寻狗启事,但始终没有发现小狗的踪迹。凝聚着全村人乐业致富的信心,党定村成功跻身渭南市美丽乡村建设示范村、生态文明村。

  而古代船舶则结合船城的设计理念,以杭州古城象征船体贯穿整个设计,真正使游客在乘船途中能追寻城市记忆,感受到一山一水梦天堂,一船一城游故乡的意境,领略异乎寻常的杭州。

  百度曾经的运河水,一度为劣Ⅴ类,最直观的感受就是水质浑浊、有异味。

  就在这几天,鲁家村又有了新打算。两区一城招生一体化,稳妥推进教育公平今年,舟山市委、市政府决定实行市区高中教育管理一体化,为了顺应体制变化,回应群众对优质教育的向往以及对教育公平的需求,舟山市将实质性部署两区一城招生一体化工作。

  百度 百度 百度

  上海援疆网--上海频道--人民网

 
责编:
我已授权

注册

上海援疆网--上海频道--人民网

2019-05-24 09:23:36 大众证券报  兰文
百度 可令他万万没想到的是,这辆宝马与似乎并不罢休,与他在马路上展开了电影情节般的开车追逐,期间多次撞击他的车辆。

  本报讯(记者 兰文)随着3月中旬全国楼市调控政策的出台,限购、限贷等措施的落实到位,上市房企楼盘销售节奏被拉长,导致现金回笼速度变慢,这样将造成前期的债务偿还能力减弱。业内人士分析认为,照此趋势,上市房企债务问题将越来越突出。据同花顺(300033,股吧)统计数据显示,从目前已披露的近90家年报业绩来看,上市房企负债合计超过2.75万亿元,同比增长幅度达25.5%。不过,这近90家上市房企的总资产总计为3.7万亿元,同比增长幅度达24.1%,与负债增长水平相差1.4个百分点。值得一提的是,去年近90家上市房企的平均负债率为74.3%,但其中有15家资产负债率超过80%红线,占比超过17%。

  超两成房企负债超300亿元

  数据显示,在近90家上市房企中,超过百亿元负债的房企总计为39家,占比45%,超过300亿元负债的房企有21家,占比为24.4%,其中,万科、华夏幸福(600340,股吧)、招商蛇口、首开股份(600376,股吧)和金地集团(600383,股吧)负债均超过1000亿元,分别为6689.97亿元、2118.72亿元、1729.06亿元、1449.7亿元和1005.3亿元。

  从资产负债率的情况来看,不同企业的资金状况良莠不齐。根据统计数据测算,截至2016年底,资产负债率大于80%房企占17.4%,在70%-80%之间占比为20.93%,60%-70%之间的占比为21%。资产负债率排在榜首的企业为*ST紫学,高达98.7%。值得注意的是,一些标杆房企负债率小幅攀升。截至2016年底,万科A资产负债率为80.54%,同比上涨不足3个百分点。此外,不少房企负债率在下降,包括招商蛇口、首开股份等企业。

  据来自海通证券(600837,股吧)姜超分析师的一份研究报告显示,2016年度前三季度,房企短期资金充裕,负债规模攀升。主要是因为2015年下半年以来,上市房企货币资金快速推高,经营活动现金流净额由负转正,促使房企短期现金流充裕。

  但值得警惕的是,地产行业有息负债攀升,2016年三房地产开发企业有息负债总额达到了2.08万亿元,较2015年三季报增加了3234亿元,同比增长18.5%。数据显示,上述86家上市房企有息负债高达1.07万亿元,同比增长17.6%。姜超认为,企业分化明显,部分中小房企杠杆率惊人。龙头房企负债率不高且多有下降,且本轮周期中货币资金有较快积累,资金充裕,而部分中小企业投资较为激进,负债率持续走高。由此可见,通过以上数据分析,多数标杆房企负债端风险看似可控,但多数房企负债规模攀上新高的现象仍难以改变。

  偿债高峰期明后年将至

  事实上,基于公司债发行门槛低、融资成本低等优势,前年全年房企发行公司债规模高达4302亿元,其中下半年占比达到95%,去年前7个月,已累计发行5760亿元,超过去年全年水平。此外,有分析师称,近年来,在房企的融资结构中,银行融资的占比普遍出现明显下降,而票据、债券等占比明显提升,如中海地产、融创、旭辉等房企的债权融资比重都较公司债放开前有明显调整。此外,近两年房企融资模式有所创新,比如购房尾款、物业费等ABS融资,还有其他非标债权融资和民间借贷等方式。

  以富力地产为例,截至2016年底,若包含永续债在内,其净负债率上升6.3个百分点至173.9%。富力地产管理层表示,大幅降低公司的净负债率,需要依靠A股上市,而非仅仅依靠运营。如果顺利的话,管理层预计公司将在2017年第三季度上市。但是,由于地产公司的融资渠道受政府紧缩政策限制,预计该上市计划依然存在不确定性。值得关注的是,自2016年12月份以来,公司债收缩,几乎无放行。另外,相关部门正在通过各种措施降低杠杆率。

  海通证券分析师姜超认为,预计未来房企偿债能力恶化,企业分化加剧,收入将受销量下滑拖累,经营现金流净额或将再度转负,致短期偿债能力明显弱化,但好在今年地产行业货币资金较充裕,短期内偿债仍可保证。但长期偿债压力大,要警惕债务偿还高峰的来临。截至2016年10月份,存量地产债规模约17698亿元,到期分布集中在2018年到2019年,具体来看,2018年将有4927亿元的存量债到期,2019年将有5032亿元存量债到期,中期偿债压力较大。地产开发贷等贷款多为3年期,本轮地产周期中产生的大部分贷款将在2019年前后面临到期。

  易居房地产研究院研究员严跃进也认为,房企在调控政策日趋严格的当下,仍然大量拿地,补库存的导向很明显。大型房企资金量较充足,偿债能力状况较好,对销量下滑的缓冲能力较强。但是,对绝大多数的中小型房企来说,资金链脆弱,对销量下滑的缓冲能力较弱,未来可能有偿债风险。

(责任编辑:宋政 HN002)
看全文
和讯网今天刊登了《从已披露近90家年报分析来看 上市房企债务问题将逐渐显现》一文,关于此事的更多报道,请在和讯财经客户端上阅读。
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门新闻排行榜

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

技术支持:赢天下导航